Články

Jak správně stanovit cenu vaší nemovitosti? Více než jen lokalita!

Určit, za kolik můžete prodat svou nemovitost, je úkol mnohem složitější, než by se mohlo zdát. Mnoho lidí si myslí, že stačí projít nabídky v okolí a vybrat cenovou hladinu dle inzerátů. Skutečnost je však taková, že reálná hodnota každého bytu či domu závisí na mnoha faktorech. V tomto článku vám přiblížím klíčové aspekty, které ovlivňují tržní cenu vaší nemovitosti, a také vám doporučím, proč se vyplatí mít vedle sebe odborníka.

Jak efektivně nafotit nemovitost, aby zaujala na první pohled

Fotografie hrají při prodeji nemovitosti klíčovou roli a mohou rozhodnout o tom, zda si potenciální zájemci domluví prohlídku. Správně pořízené snímky interiéru i exteriéru umí prezentovat nemovitost v tom nejlepším světle a zvýšit její atraktivitu. V tomto článku vám poradím, jak vytvořit takové fotografie, které skutečně osloví a zanechají silný dojem. Zaměříme se na důležité aspekty jako je osvětlení, úhel snímání, technika a detaily, které pomohou vaší nabídce vyniknout.

Proč je smlouva s realitní kanceláří klíčem k úspěšnému prodeji nemovitosti?

Proč je smlouva s realitní kanceláří klíčem k úspěšnému prodeji nemovitosti?

Představte si pilota bez licence. Může vzlétnout, ale jakmile přijde turbulence, nemá jistotu, že bezpečně přistane. A stejně tak funguje prodej nemovitosti bez smlouvy s realitní kanceláří.

Stavební dokumentace: Co musíte vědět jako majitel nemovitosti

Vlastnictví nemovitosti s sebou nese řadu odpovědností, a jednou z nich je i povinnost uchovávat stavební dokumentaci. Od loňského roku je každý majitel nemovitosti povinen mít k dispozici dokumentaci, která přesně odráží stav jeho budov. Pokud dojde k nedodržení této povinnosti, mohou nastat komplikace při prodeji nemovitosti, či dokonce hrozí pokuty od úřadů. Jak tedy zjistit, zda máte vše v pořádku? A co dělat, pokud vám nějaké informace chybí? Přečtěte si můj článek a zjistěte více!

Trh zaznamenal největší snížení sazeb hypoték za poslední dva roky. Bude to stačit k oživení realitního trhu?

Oživení realitního trhu může přinést současné snižování sazeb hypotečních úvěrů spolu s poklesem cen nemovitostí. Na výraznější pokles sazeb ale musí klienti bank počkat do chvíle, kdy ČNB dostane inflaci pod kontrolu a sníží základní REPO sazbu.

Zvýšení nájmu má přísná pravidla. Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné?

Všeobecné zdražování se samozřejmě dotýká i nákladů na bydlení. Turbulentní růst cen energií a inflace jsou hlavním argumentem pronajímatelů pro zvýšení cen nájemného. Za jakých podmínek může pronajímatel zvýšit nájemné a co vše je třeba dodržet?

Pivař jásá, makléř pláče. Na trhu přibývá ležáků

Zpráva, že na trhu přibývá ležáků, by potěšila jistě milovníky zlatavého moku. Když je ale řeč o nemovitostech, pozitivní náboj zprávy je pryč. V nabídkách realitních kanceláří se začínají objevovat nemovitosti, které na majitele čekají měsíce. Makléři radí, zlevňujte.

Jaké jsou výhody bydlení v pronájmu a proč je znát?

Rodinný dům s malou zahrádkou a bazénem, v klidné části a blízko města. Přesně takový sen má většina Čechů. Současná situace ale napovídá, že si sen nebudou moci splnit, pokud si nemovitost nepronajmou. Proč ne? Bydlení v nájmu má nespočet výhod.

Trh nemovitostí možná ochladí. Úspěšný prodej má jasná pravidla

Vysoká míra inflace, růst cen nemovitostí, válka na Ukrajině, stále nedostupnější hypoteční úvěry. Trh nemovitostí reaguje na všechny proměnné a makléř musí vsadit na profesionální jednání a reálně nastavenou kupní cenu. Jak úspěšně prodat nemovitost v době nejistot?

Plánujete prodat a zároveň koupit jinou nemovitost? Jak nejlépe načasovat a připravit celý obchod?

Každý případ je samozřejmě trochu jiný, ale jelikož se s takovými prodeji setkáváme běžně v praxi, zvládneme najít ideální cestu ke spokojenosti všech zúčastněných stran. Pokud se nacházíte v situaci, že potřebujete prodat a zároveň koupit nemovitost, určitě umíme sepsat scénář, podle kterého může vše proběhnout hladce a bez zbytečného stresu.