Výběr nájemce není náhoda. Je to proces.
23. ledna
Prohlídka bytu není o koupelně.
Je o lidech.
Mnoho majitelů bytů si myslí, že výběr nájemce začíná na prohlídce. Ve skutečnosti ale celý proces začíná mnohem dřív už při prvním telefonátu.
Když nám někdo zavolá kvůli pronájmu, neznamená to automaticky domluvenou prohlídku.
Nejdřív si spolu voláme.
První filtr: telefonát
Už během prvního rozhovoru zjišťujeme klíčové informace:
-
kdo zájemce je a čemu se věnuje
-
od kdy potřebuje bydlet
-
pro kolik lidí byt hledá
-
zda má domácí mazlíčky
-
jak vnímá výši nájemného, kauci a délku nájmu
Tenhle první kontakt často napoví víc než samotná prohlídka bytu.
Prohlídka bytu není jen o nemovitosti
Když už se se zájemcem potkáme, samozřejmě ukazujeme byt.
Ale ještě důležitější než obklady, dispozice nebo výhled je samotný člověk.
Z praxe víme například tohle:
-
urputní zájemci si byt většinou nepronajmou
-
víkendové prohlídky často končí tím, že zájemci vůbec nepřijdou
-
ti správní bývají klidní, věcní a konzistentní
Správný nájemce totiž není ten „nejvíc nadšený“.
Je to ten, kdo nejlépe odpovídá požadavkům majitele.
Fakta místo dojmů
Profesionální výběr nájemce stojí na datech, ne na sympatiích.
Proto:
-
ověřujeme informace
-
nahlížíme do dostupných registrů
-
pracujeme s fakty, ne s dojmy
Není to o nedůvěře.
Je to o prevenci.
Pronájem, který funguje roky, se rozhoduje na začátku
Špatně zvolený nájemce může znamenat měsíce stresu, finanční ztráty a právní komplikace.
Dobře zvolený nájemce naopak přináší klid, stabilitu a dlouhodobý příjem.
A přesně takhle k výběru nájemce přistupujeme my.
Chcete pronajmout byt bezpečně a bez starostí?
Ozvěte se nám.
